買房人最容易犯的10種錯誤,你中了幾招?

[發布時間:]2017-11-30 15:32:51 [作者]恒通置業有限公司 [人氣]768

房價總是“亂花漸欲迷人眼”,老百姓則是“為伊消得人憔悴”。 2017年對于房地產來說,是一個動蕩不安的一年,一年之間有太多次的調控和跌幅,同時也成為了老百姓們最關心的話題。 最近有些城市的房價已經增長趨緩、甚至有下跌的趨勢。看到了下跌的苗頭,普通老百姓們的心中又燃起了購房的希望,但大家可能又會因為一些別的考慮而錯過買房的最佳時期。 在別人都貪婪的時候冷靜,在別人都冷靜的時候可以貪婪。在過去的20年,購房者最容易犯的錯誤就是下面10種,犯的越多很可能就會失去的越多! 第一種:感覺貴,一拖再拖 等等,再等等,好飯不怕晚,該是你的早晚會屬于你。很多人都覺得買房不著急,等等再說。在過去20年,房價在等等過程中,從四位數漲到了六位數。以北京為例,15年前的北京,南四環的房價還在4000多,最貴的長安街也只有1萬多。 再高明的房地產分析師也沒有能力預判房價最低點在哪里,真正的“底部”只有過后才能知道。 第二種:只買漲不買跌 房地產調控從來都是有效的,歷史上,只要調控房價肯定是跌的,但總是小跌就開始放松調控,大跌就出臺刺激政策。 跌的時候不敢買,漲的時候拼命買,這其實是最錯的想法。市場大趨勢是房地產不會崩潰,這種情況下,冷靜一段時間,在下行一段周期后,購入的收獲最大。 第三種:過分迷信專家 房價一會兒要飛漲了,一會兒要垮塌了,每天都有無數的言論充斥各大媒體。可是,“專家”會為自己的言論負責嗎?難道他們不會買房嗎?或者說他們沒有房嗎? 有很多自詡為“房產專家”的人士他說的一些購房理論知識可能你沒聽過,以為很專業,其實不見得。大家在看房的時候,不要因為自己不了解就對那些稍懂的人說的話言聽計從,不要毫不猶豫地去相信。 第四種:買房不如租房 買房子或是租房子都是個人的事,一定要根據個人的實際情況去做決定,而且每個階段的情況都不同。但是,雖然買房的壓力會比較大,但從長遠來看,買房還是很值得的,起碼相比于租房,你會更有奮斗目標。 第五種,迷信廣告宣傳 購房最怕只看廣告,更應該實地考察。對于大部分房地產期房廣告來說,都存在明顯的浮夸現象。 第六種:只買便宜不買貴 別因為單價10萬就嫌貴,別因為單價1萬就瘋買。即使總價一樣好,城區的小房子遠比郊區的大房子保值。 第七種:挑三揀四 手頭有錢付首付的時候,本著房子一定要稱心如意的宗旨,百里挑一,看了一年,一定要100%的滿意。看房時挑三揀四,嫌七嫌八。樓層不行,朝向不好,陽臺太小,客廳不好,一個廁所,格局一般……不停地嫌下去,嫌到能付得起錢的首付,變得付不起。 第八種:提前還貸 對于全國99%的普通人來說,能從銀行借到超過100萬的機會只有買房過程中,而很多人借了錢后,很快的就還了。 第九種:買生不買熟 很多人在一線城市沒有購房資格后,就會全國買房,但實際看,其實在熟悉的城市機會遠遠比陌生城市更多。 第十種:跟風買房 某一地區的樓盤熱賣的時候,大家就扎堆去哪兒買房。但綜合個人的需求,你真的需要這里的房子嗎?看著漲的多,賣不掉有什么用? 對于普通人來說,買房首選是有學區有地鐵的住宅,然后是城區住宅、公寓,最后才是郊區。

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